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不動産売買契約のよくある質問

不動産売買契約

ほとんどのお客様にとって、一生で一番大きなお買いもの。それが不動産売買契約です。
日常生活にはあまり縁のない《不動産売買契約》について、ご説明します。


不動産売買契約

重要事項説明書ってなんですか?

不動産を購入するときに、不動産業者が宅建業法に基づいて、取引対象の物件や取引条件などの重要な事項を説明するための書類を作成し、説明します。
この書類を重要事項説明書と呼び、不動産売買契約に際しては、《売買契約書》と《重要事項説明書》の二つの書類に、売主、買主がそれぞれ、記名押印します。

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売買契約の手付金の金額はきまっているのですか?

手付金の金額に決まりはありませんが、通常売買金額の1割程度まで、というのが多いようです。


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住宅ローンの適用が受けられるかどうかわからないのですが、売買契約を結べますか?

新築住宅の購入では、ほとんどのお客様が住宅ローンをお使いになります。
そのため、売買契約書には「ローン特約」または、「ローン条項」という項目を設けることが多いようです。
この条項は、売買契約を締結したのちに、買主が積極的に住宅ローンの申し込みをしたにも関わらず、どうしても住宅ローンの適用を受けることができない場合は、売買契約を白紙撤回できる、というものです。

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実印を持っていないのですが。

売買契約自体は実印でなくても有効ですが、ほとんどのお客様は実印で契約なさいます。
また、購入した不動産の登記の際には実印が必要になりますので、前もって実印を用意しておくとよろしいでしょう。

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不動産を共有名義にしたいのですが。

不動産をご夫婦共有名義にする場合は、売買契約書もおふたり名義で作成するのがよろしいでしょう。

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